[Investment]預售屋殺價撇步

2009-06-02

預售屋殺價撇步

Introduction

以下內容轉載自2009/5/31蘋果日報週日投資王。

招數	說明	實例
修飾買方身份	預售屋業務人員較勢利，容易因衡量買方身家決定服務態度，建議適時展現購買實力，可獲得賣方較好的對待。	1.刻意把車子從Toyota換成Lexus，就算再近的接待中心也要開車去。 2.請從事室內設計的友人幫忙印制名片，顯示自己也是房地產從業人員。
選對購買時機	利用建商賣屋也存有「開張大吉」、「出清存貨」的心理。	選擇接待中心該搭好、或即將拆掉前購買，議價空間大。
購買數量要多	建商雖討厭投資客，但仍以賣屋進帳為最高原則，一次購買多戶才有議價空間。	曾經購買敦化國中一帶的套房預售屋「敦化雅極」，一次買7戶，原開價每坪55萬，以每坪45萬成交。
喊價態度堅決	態度堅決開出心中所想的價格，並展現購買誠意，以現金或支票方式預付訂金。	曾買過明水路預售屋2F，建商自售每坪開價55萬，沈宇庭提出每坪40萬，並當場開出100萬支票，最後以每坪42萬成交。